つなぐ実家

実家の行き先を、一緒に決める。

亡くなる前から

親が元気なうちにできること（遺言・家族信託・成年後見）

親が認知症になると実家は売れなくなります（本人の意思確認ができないため）。遺言、家族信託、任意後見、生前贈与は、その前に実家の行き先を決めておく手段です。どれが合うかは家族構成と実家をどうしたいかで変わります。

この場面の文面は監修前です。期限・金額は下の一次情報で確認してください。

最終更新: （一次情報の確認日）

期限

  • どの手段も「本人に判断能力があるうち」にしかできない 元気なうちに窓口: 公証役場・法務局・家庭裁判所一次情報
  • 自筆証書遺言書保管制度（法務局で遺言書を預かる。検認不要） 手数料 3,900円窓口: 法務局一次情報
  • 暦年贈与の基礎控除 年110万円まで贈与税がかからない（相続開始前の贈与は相続財産に加算される期間が2024年から段階的に7年へ）窓口: 税務署一次情報

相談窓口

  • 公証役場（公正証書遺言・信託契約・任意後見契約）
  • 法務局（自筆証書遺言書保管）
  • 家庭裁判所（成年後見）

費用の目安

［金額は動画から抽出した claim を出す。scripts/extract.py 実装後に埋まる］

費用が変わる要因

  • 公正証書の作成手数料（財産額で決まる）
  • 家族信託の設計を士業に頼む場合の報酬（信託財産の1%前後と語られることが多い）と信託登記の登録免許税
  • 成年後見人・後見監督人への報酬（家庭裁判所が決める。月額数万円が目安と語られる）

この場面の解説動画（167本）

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この場面にも触れている動画（102本）

動画で語られている要点

［動画ごとの claim（statement / cost / deadline / authority / 出典タイムスタンプ）を再生数と確信度で並べる。extract.py 実装後］

自分でやる場合

自筆証書遺言は自分で書いて法務局に預けられます（形式の不備は法務局が確認しますが、内容は見ません）。生前贈与は贈与契約書を残し、通帳の動きで実態を示します。

頼む場合（司法書士・弁護士・税理士）

家族信託は契約の設計と信託登記が要り、司法書士か弁護士に頼むのが普通です。実家を将来売ることを見据えるなら、信託の内容にそれを書いておく必要があります。相続税が関わるなら税理士も同席が望ましいです。

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まず知る（一般向けの解説・1本）

専門家以外の解説です。入り口として。手続きや費用は上の解説動画と一次情報で確かめてください。

一次情報（公的機関）

あなたの実家の場合

［住所・築年・相続人・亡くなった日 → この場面の期限の残り日数と、その市区町村の窓口。後で実装］

監修

［監修者の氏名・資格・所属・確認日。準備中］