つなぐ実家

実家の行き先を、一緒に決める。

実家の行き先

実家を貸す・活用する

賃貸、民泊、事業者に貸す、地域に使ってもらう。手放さずに維持費を賄う道です。古い家をそのまま貸す「DIY型賃貸」や、住宅セーフティネット制度の登録という選択肢もあります。

この場面の文面は監修前です。期限・金額は下の一次情報で確認してください。

最終更新: （一次情報の確認日）

期限

  • 期限のある手続きはないが、貸すと固定資産税の住宅用地特例は続く一方、貸した家は「空き家の3,000万円控除」の対象外になる 貸す前に売却の可能性も検討一次情報

相談窓口

  • 市区町村（空き家活用の相談窓口・補助金）
  • 不動産会社（賃貸管理）

費用の目安

［金額は動画から抽出した claim を出す。scripts/extract.py 実装後に埋まる］

費用が変わる要因

  • 貸せる状態にするための最低限の修繕（雨漏り・給湯・電気）
  • 管理会社の手数料（家賃の5%前後が目安と語られることが多い）
  • 火災保険、固定資産税、修繕の積立

この場面の解説動画（53本）

出し手で絞る:
この場面にも触れている動画（67本）

動画で語られている要点

［動画ごとの claim（statement / cost / deadline / authority / 出典タイムスタンプ）を再生数と確信度で並べる。extract.py 実装後］

自分でやる場合

親族や知人に貸すなら契約書だけ自分で作る人もいますが、原状回復と退去の取り決めは書面に残します。自治体の空き家活用補助は、地域交流や子育て世帯向けに貸す場合に対象になることがあります。

頼む場合（不動産会社（賃貸管理））

賃貸管理会社に入居者募集と管理を任せるのが一般的です。古い家は「借主が自分で直してよい」DIY型賃貸の契約にすると、修繕費を抑えて貸せます。

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［見積・査定の申込フォーム or 一括見積の紹介。成約連動にしない］

同じ立場の人の話（3本）

自分の実家を片付けた人、親と話した人の動画です。手続きや費用の根拠には使っていません。

一次情報（公的機関）

あなたの実家の場合

［住所・築年・相続人・亡くなった日 → この場面の期限の残り日数と、その市区町村の窓口。後で実装］

監修

［監修者の氏名・資格・所属・確認日。準備中］