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空き家の固定資産税と「特定空家」「管理不全空家」
家が建っていれば土地の固定資産税は住宅用地の特例で軽くなっています。放置して「特定空家」や「管理不全空家」に指定され勧告を受けると特例が外れ、税額が上がります。2023年12月の法改正で管理不全の段階から勧告できるようになりました。
この場面の文面は監修前です。期限・金額は下の一次情報で確認してください。
最終更新: （一次情報の確認日）
期限
相談窓口
- 市区町村（資産税課、空き家対策担当）
費用の目安
［金額は動画から抽出した claim を出す。scripts/extract.py 実装後に埋まる］
費用が変わる要因
- 小規模住宅用地（200㎡まで）は課税標準が1/6、それを超える部分は1/3
- 相続人代表者指定届を出さないと、納税通知が誰にも届かず延滞になることがある
- 空き家管理サービス（月数千円〜と語られることが多い）
この場面の解説動画（7本）
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この場面にも触れている動画（8本）
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- 固定資産税が戻るかも？返金の確認方法と役所への伝え方！実は別の方法もあります（そろそろ相続税 税理士山田寛英）
- 固定資産税課税明細書の見方（Shimo log 司法書士 下大輔）
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- 実家を放置すると固定資産税6倍？空き家で毎年損しないための対策を解説（田畑一樹ｰBestBalanceHouse）
動画で語られている要点
［動画ごとの claim（statement / cost / deadline / authority / 出典タイムスタンプ）を再生数と確信度で並べる。extract.py 実装後］
自分でやる場合
市区町村に「相続人代表者指定届」を出して納税通知の宛先を決めます。年に数回の換気・草刈り・郵便物の整理で管理不全の指定は避けられます。遠方なら近所の人か親族に鍵を預けます。
頼む場合（空き家管理サービス・自治体）
空き家管理サービス（見回り・通風・写真報告）に頼めます。自治体がシルバー人材センターや協定事業者を紹介していることもあります。
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［自治体の窓口・補助金（resources.json から地域で出す）］
一次情報（公的機関）
- 空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報 国土交通省
- 固定資産税の概要 総務省
あなたの実家の場合
［住所・築年・相続人・亡くなった日 → この場面の期限の残り日数と、その市区町村の窓口。後で実装］
監修
［監修者の氏名・資格・所属・確認日。準備中］