つなぐ実家

実家の行き先を、一緒に決める。

亡くなってから

相続登記（2024年4月から義務）

実家の名義を亡くなった人から相続人に変える手続きです。2024年4月1日から義務になり、3年以内にしないと過料の対象になります。過去に相続した分も対象です。

この場面の文面は監修前です。期限・金額は下の一次情報で確認してください。

最終更新: （一次情報の確認日）

期限

  • 相続登記の申請義務 不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内。2024年4月1日より前に相続した分は2027年3月31日まで窓口: 法務局（不動産の所在地を管轄する登記所）一次情報
  • 正当な理由なく怠った場合 10万円以下の過料一次情報
  • 遺産分割がまとまらないときの「相続人申告登記」 3年以内に申し出れば義務は果たしたことになる（分割が決まったら改めて3年以内に登記）窓口: 法務局一次情報

相談窓口

  • 法務局（登記所）

費用の目安

［金額は動画から抽出した claim を出す。scripts/extract.py 実装後に埋まる］

費用が変わる要因

  • 登録免許税は固定資産税評価額の0.4%（評価額が低い土地には免税措置あり）
  • 戸籍・住民票・評価証明書の取得費
  • 司法書士に頼む場合はその報酬（不動産の数・相続人の数で変わる）

この場面の解説動画（71本）

出し手で絞る:
この場面にも触れている動画（22本）

動画で語られている要点

［動画ごとの claim（statement / cost / deadline / authority / 出典タイムスタンプ）を再生数と確信度で並べる。extract.py 実装後］

自分でやる場合

法務局のひな形と「登記手続案内」（予約制の相談）を使えば自分で申請できます。必要書類は戸籍一式・遺産分割協議書・住民票・固定資産税評価証明書。オンライン申請もあります。

頼む場合（司法書士）

相続人が多い、不動産が複数の管轄にある、過去の相続が未登記のまま重なっている（数次相続）、といった場合は司法書士に頼むのが確実です。戸籍集めから一貫して依頼できます。

PR

［士業の掲載枠（月額）。得意分野・料金・地域。弁護士は紹介料不可］

一次情報（公的機関）

あなたの実家の場合

［住所・築年・相続人・亡くなった日 → この場面の期限の残り日数と、その市区町村の窓口。後で実装］

監修

［監修者の氏名・資格・所属・確認日。準備中］