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認知症になったら手遅れ?不動産×相続対策に10カ年計画が必要な理由5選【50代・60代の資産防衛】

相続コンサルch 専門メディア 321回 12:26

場面: 家族信託・生前対策売却相続税 (タイトル・目次からの仮付与)

目次

  1. オープニング:50代・60代が相続対策の「ゴールデンタイム」
  2. 相続対策に不動産を活用する3つのメリット
  3. なぜ10年の準備期間が必要なのか?
  4. 理由①:2027年から適用される5年ルール
  5. 理由②:小規模宅地特例に不可欠な「3年前」からの準備
  6. 理由③:かけこみ対策の否認リスク
  7. 理由④:物件選定から建築・融資までに必要な準備期間
  8. 理由⑤:認知症リスク
  9. 対策を始めるまえに確認するべきこと
  10. まとめ:未来の笑顔をつくる「10年計画」の第一歩

この場面の期限と窓口

  • どの手段も「本人に判断能力があるうち」にしかできない 元気なうちに(公証役場・法務局・家庭裁判所)
  • 自筆証書遺言書保管制度(法務局で遺言書を預かる。検認不要) 手数料 3,900円(法務局)
家族信託・生前対策の場面ページへ(他の動画・自分でやる/頼む・一次情報)

この動画の出し手

相続コンサルch 専門メディア・掲載 15本

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