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【不動産売却】売ると後悔する！？手放してはいけない家の特徴をプロが徹底解説！【マンション/戸建て】

さち丸の不動産売却塾 - 株式会社クロス・ユー - 事業者・不動産売買・買取 2.7万回 14:12

場面: 売却活用・賃貸元気なうちに話す （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. ダイジェスト
  2. オープニング
  3. なぜ今、不動産売却で迷う人が増えているのか
  4. 特徴① 駅近物件
  5. 特徴② 利便性の高いエリア
  6. 特徴③ 2000年以降の物件
  7. 特徴④ コンパクトマンション
  8. 特徴⑤ ローン完済物件
  9. 特徴⑥ 賃貸より安く住める物件
  10. 特徴⑦ 二度と買えない物件
  11. 欲のコントロールと空き家リスク
  12. 逆に今すぐ売った方がいい物件
  13. 最重要 老後の住まいリスク
  14. まとめ
  15. エンディング

この動画の要点

［字幕（自動、4985字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 bFcujHDOO8Q（さち丸の不動産売却塾 - 株式会社クロス・ユー -、2026-06-13 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

さち丸の不動産売却塾 - 株式会社クロス・ユー - 事業者・不動産売買・買取・掲載 5本

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