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収益不動産売却！譲渡所得の計算に関する注意点！減価償却と簿価に注目。予想以上に所得税が必要な場合もあります。

リベルタス不動産 事業者・不動産売買・買取 4,245回 10:14

場面: 売却相続税活用・賃貸 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 不動産売買・買取

  • この動画は の法改正（生前贈与の相続財産への加算期間が3年から7年へ段階的に延長。相続時精算課税に年110万円の基礎控除）より前に公開されています。一次情報
  • この動画は の法改正（空き家の3）より前に公開されています。一次情報

目次

  1. <Untitled Chapter 1>
  2. 概要説明
  3. 譲渡所得税の計算方法
  4. 減価償却・簿価
  5. 減価償却とは
  6. 簿価とは
  7. モデルケース
  8. 減価償却を加味した所得税の計算
  9. 譲渡所得税のその他の要点
  10. まとめ

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

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