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放置した実家が「負動産」に！1秒でも早く決断しないと後悔する3つの理由

相続相談チャンネル.ひだまり 専門メディア 11回 12:31

場面: 相続登記元気なうちに話す売却 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. オープニング：2026年以降の不動産市場
  2. 住宅ローン金利上昇と市場の転換点
  3. 不動産価値の「三極化」：場所で分かれる明暗
  4. 大相続時代の到来と実家の供給過剰リスク
  5. 放置空き家のリスクと固定資産税6倍の罠
  6. 2024年からの新ルール「相続登記の義務化」
  7. 実家活用の3つの道筋：売る・貸す・引き取ってもらう
  8. 期限に注意！「3000万円の特別控除」による節税
  9. 円満相続の鍵：元気なうちの家族会議と専門家の活用
  10. まとめ：後悔しないための早期決断と対策

この場面の期限と窓口

  • 相続登記の申請義務 不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内。2024年4月1日より前に相続した分は2027年3月31日まで（法務局（不動産の所在地を管轄する登記所））
  • 正当な理由なく怠った場合 10万円以下の過料
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この動画の出し手

相続相談チャンネル.ひだまり 専門メディア・掲載 15本

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