空き家の草刈りを自分でやったら3万円、業者に頼み続けたら年間40万円だった話
【公式】空き家パス 事業者・不動産売買・買取 136回 31:34
話者: 不動産売買・買取
目次
- オープニング・今回の企画趣旨
- 空き家の雑草放置、実はよくある相談内容
- 道具を揃えに買い出しへ
- 購入した道具の紹介と費用内訳(鎌・剪定バサミ・高枝切りバサミ・作業着など)
- 初期費用は約2万円、いよいよ作業スタート
- 作業開始15分で汗だく…猛暑の中の過酷な草刈り
- 雑草だらけ・放置された空き家でも売却相談はできるのか?
- 庭を放置するデメリット(近隣トラブル・防犯リスク・火災の危険性)
- プロに依頼した場合の費用相場(過去の見積もりは15万円、今なら20〜25万円?)
- 年2〜3回は必要?放置による年間維持費のリアル(年間30〜40万円)
- 追加の道具(太枝切りバサミ・レーキ)を買い足し
- まだまだジャングル状態…作業開始から2時間経過
- 空き家を所有し続けるリスクと「貸す・売る」という選択肢
- 体力の限界、手がプルプル震える疲労感
- 【重要】放置し続けた空き家の末路(行政代執行・強制解体のリスク)
- 相続した空き家は「早期相談」が最大の予防策
- 刈り取った草・枝の処分方法について
- 作業終了!ビフォーアフターと今回の総括(かかった時間と総費用)
この場面の期限と窓口
- 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
- 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
この動画の出し手
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