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【危険】相続した実家を放置すると“公売”で売られます…プロが教える4つのリスク

どうする?不動産売却 事業者・不動産売買・買取 95回 12:27

場面: 売却活用・賃貸相続登記 (タイトル・目次からの仮付与)

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング
  2. なぜ所有者は放置してしまうのか?
  3. リスク①固定資産税|【クイズ】名義人が亡くなったら納税通知は誰に届く?
  4. 答え合わせ:亡くなっても“登記名義人の住所”に届く
  5. 放置すると差し押さえ→競売へ…病気も生死も関係なし
  6. リスク②建物が痛みやすい|通水・掃除しない家で起こること
  7. まとめ①:一番ダメなのは放置。住む・貸す・売る・有効活用
  8. リスク③近隣トラブル|草・虫・ゴミ・不法投棄で“迷惑な土地”に
  9. リスク④相続人が増えて話がまとまらない
  10. まとめ②:まずは実家の“現状把握”から
  11. どこに相談する?立場で変わるアドバイスと業者選びのコツ
  12. エンディング

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象(税務署(確定申告))
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例(相続税を払った人) 相続税の申告期限の翌日から3年以内(相続開始から3年10ヶ月)(税務署(確定申告))
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