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【不動産詐欺の闇】3,000万が消える「二重譲渡」の恐怖！家を奪われないための絶対ルール【登記の対抗要件】

不動産トラブル解決所　ワッキー相談室 事業者・不動産売買・買取 36回 12:35

場面: 売却空き家バンク （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. 3000万円が消える？「二重譲渡」のリアルな相談事例
  2. AIワッキーの勘違いと現場のリアル
  3. 二重譲渡の罠と「登記」という絶対的ルール（民法177条）
  4. 逆転の法則とワッキー最大のピンチ（背信的悪意者とは）
  5. 売主への徹底的な反撃策（損害賠償シミュレーションと横領罪）
  6. 【まとめ】二重譲渡トラブルを防ぐ3つの鉄則

この動画の要点

［字幕（自動、4073字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 8TQkmcWFr44（不動産トラブル解決所　ワッキー相談室、2026-09-03 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

不動産トラブル解決所　ワッキー相談室 事業者・不動産売買・買取・掲載 4本

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