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【密着】土地家屋調査士は何を測っている？増築登記のリアルな現場を大公開！

どうする?不動産売却 事業者・不動産売買・買取 914回 7:41

場面: 相続登記相続人確定売却 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング：未登記増築のある物件へ再び！
  2. なぜ増築部分だけじゃなく建物全体を測るの？調査士に直撃
  3. 土地家屋調査士の測量作業に密着
  4. 増築部分をレーザーで実測！今どきの測量事情
  5. アンティーク好きな売主様…現場のほっこりエピソード
  6. 権利証＆印鑑証明をチェック！珍しい"裁判所の印鑑証明"とは？
  7. 増築登記の流れをプロが解説（外測→照合→ヒアリング）
  8. 所有権証明書はなぜ2人分必要？必要書類のリアル
  9. 10㎡未満の増築なら建築確認不要！？知って得する登記知識
  10. まとめ：建物登記は奥が深い！

この場面の期限と窓口

  • 相続登記の申請義務 不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内。2024年4月1日より前に相続した分は2027年3月31日まで（法務局（不動産の所在地を管轄する登記所））
  • 正当な理由なく怠った場合 10万円以下の過料
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