【2026年最新版】住宅取得資金の贈与は最高で1,000万円までが非課税に！特例を利用するために必要な〝８つの条件〟を解説！
【相続専門チャンネル】谷口税理士事務所 士業・税理士 8,374回 31:34
場面: 家族信託・生前対策元気なうちに話す （タイトル・目次からの仮付与）
話者: 税理士
目次
- はじめに
- ①住宅取得等資金の贈与の概要（2026年最新版）
- ②住宅取得等資金の贈与を利用するために必要な〝８つの条件〟
- ⅰ【条件1】直系の親族間で行われる金銭の贈与にのみ利用が可能
- ⅱ【条件2】配偶者やその家族、親戚などから住宅を取得しない
- ⅲ【条件3】贈与を受ける側の年齢が18歳以上
- ⅳ【条件4】贈与を受ける側の所得金額が2,000万円以下
- ⅴ【条件5】過去に住宅取得等資金の贈与を受けていない
- ⅵ【条件6】貰った資金は必ず〝全額〟住宅の取得等のために使うこと！
- ⅶ【条件7】贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住する
- ⅷ【条件8】贈与を受けた翌年の2月1日から3月15日の間に必ず申告を行う
- ③当該制度を使うことによって起こるデメリットと注意点
- ⅰ注意点①特例の非課税枠は、贈与を受ける側が基準となる
- ⅱ注意点②特例で取得した住宅は短期間で売却（賃貸）してはいけない
- ⅲ注意点③特例と『相続時精算課税制度』の安易な併用はＮＧ
- ④当該制度に関して視聴者の方々から頂いた質問とそれに対する回答
- ⅰ住宅取得等資金の贈与を受けた後に相続が発生した際の取扱い
- ⅱ住宅ローンの支払いでも特例は利用できる？
- まとめ
この場面の期限と窓口
- どの手段も「本人に判断能力があるうち」にしかできない 元気なうちに（公証役場・法務局・家庭裁判所）
- 自筆証書遺言書保管制度（法務局で遺言書を預かる。検認不要） 手数料 3,900円（法務局）
この動画の出し手
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