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【大損注意】何から始める？実家の相続登記から売却までを完全解説

どうする?不動産売却 事業者・不動産売買・買取 132回 23:37

場面: 売却相続登記 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング：相続した不動産、何から始める？
  2. 鉄則①：まずは「相続登記」！リーダーシップを取って進めよう
  3. 鉄則②：誰の名義にするか決める（トラブル回避のポイント）
  4. 鉄則③：税金の確認！「空き家の3,000万円特別控除」とは？
  5. なぜ税理士は控除について教えてくれないのか？
  6. 鉄則④：不動産の査定。一括査定サイトをおすすめしない理由
  7. 本当に信頼できる不動産会社の選び方
  8. まとめ：相続不動産の売却で失敗しないために

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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