なぜ更地にすると固定資産税が上がる？築古戸建の解体前に確認すること

目次

1. - 解体で税負担が変わる理由
2. 0:13 建物と土地を分けて考える
3. 0:24 解体後の土地を確認する
4. 0:37 住宅用地の基本を確認する
5. 0:49 住宅用地と税負担の関係
6. 1:01 解体後の扱いを確認する
7. 1:15 解体前に税額を確認する
8. 1:29 売却前に三つの点を確認
9. 1:42 目的に合わせて確認する
10. 1:57 解体前後を分けて整理する
11. 2:09 住宅用地の特例を確認する
12. 2:22 解体後は住宅用地外になる
13. 2:36 税負担を踏まえて方針を決める
14. 2:49 解体前後の情報を記録する
15. 3:03 相談先を目的別に分ける
16. 3:16 解体後の税負担増を整理する

この動画の要点

［字幕（自動、1381字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 ru2s3w9P0QY（築古戸建の売り方教室、2026-08-18 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。