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【岡山市中区 不動産売却】売る前に絶対知っておきたい全知識｜相続・空き家・住み替え・ローン｜アーキ不動産

アーキ不動産【岡山市中区】 事業者・不動産売買・買取 213回 18:06

場面: 売却固定資産税・特定空家 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング：知らないと数百万円損する現実
  2. 失敗の典型例：相続空き家の3000万円控除と期限
  3. 専門性の証明：一級建築士＋宅建士の二刀流・36年・2000件
  4. 相続した家：遺産分割・相続登記・換価分割の順番
  5. 空き家：固定資産税6倍と特定空き家指定のリスク
  6. 住み替え：売り先行 vs 買い先行の損得分岐点
  7. 住宅ローン困難：競売の前に知るべき任意売却
  8. 視聴者限定特典のお知らせ
  9. エンディング：星川社長の想い・家族を大切にする姿勢
  10. お電話 0120-03-6780（受付 9:30.火・水曜定休）

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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