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【親が施設に入ったら実家はどうする?】空き家の維持費・売却判断・3,000万円控除の期限を解説

一級建築士×宅建士×FPの 相続不動産・売却・住み替えチャンネル 士業・FP 62回 22:39

場面: 元気なうちに話す売却 (タイトル・目次からの仮付与)

話者: FP

目次

  1. 親が施設に入ったら、実家はどうする?
  2. 空き家になった実家を今から考える理由
  3. 実家の維持費・売却判断・税金の期限
  4. 空き家になった実家にかかり続けるお金
  5. 親名義の実家を「売る」と決められるのは誰?
  6. 実家売却の3,000万円特別控除と2つの期限
  7. 親が生前に実家を売る場合の期限
  8. 相続後に空き家を売る場合の期限
  9. 3,000万円特別控除を取りこぼしやすいケース
  10. 親が元気なうちにできる5つの準備
  11. 親が施設に入ったあとの実家|重要ポイントまとめ
  12. 実家の売却・賃貸・維持に関する個別相談

この場面の期限と窓口

  • 期限はない。ただし親の判断能力があるうちにしか、信託・贈与・売却の意思確認ができない 元気なうちに(認知症の診断後は本人名義の家を動かせなくなる)(地域包括支援センター(介護・認知症の相談)・市区町村の空き家相談窓口)
  • 実家の名義と権利関係を確かめる(登記事項証明書) 話す前に。1通 600円(オンライン請求なら 480〜500円)(法務局(窓口・郵送・オンライン))
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この動画の出し手

一級建築士×宅建士×FPの 相続不動産・売却・住み替えチャンネル 士業・FP・掲載 15本

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