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相続した築古戸建、売却前に誰へ相談?登記確認3つ

築古戸建の売り方教室 未分類 3回 4:49

場面: 元気なうちに話す相続人確定遺産分割 (タイトル・目次からの仮付与)

目次

  1. 売却前に登記を確認する
  2. 出口準備を二つに分ける
  3. 土地と建物の登記を確認する
  4. 登記情報の不備を保留する
  5. 登記簿の記載内容を確認する
  6. 相続関係を戸籍で確認する
  7. 共有名義の状況を整理する
  8. 土地建物の名義を照合する
  9. 登記情報の空白を調べる
  10. 名義人のつながりを確認する
  11. 売却相談前の準備を進める
  12. 相談先を役割ごとに分ける
  13. 不動産会社へ伝える情報を整理する
  14. 建物条件を整理して伝える
  15. 相続人間の話し合いを進める
  16. 売却前の相談内容をまとめる
  17. 登記確認後に売却準備を進める

この場面の期限と窓口

  • 期限はない。ただし親の判断能力があるうちにしか、信託・贈与・売却の意思確認ができない 元気なうちに(認知症の診断後は本人名義の家を動かせなくなる)(地域包括支援センター(介護・認知症の相談)・市区町村の空き家相談窓口)
  • 実家の名義と権利関係を確かめる(登記事項証明書) 話す前に。1通 600円(オンライン請求なら 480〜500円)(法務局(窓口・郵送・オンライン))
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