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空き家はそのまま売る？リフォームしてから売る？失敗しないための判断基準を岩本社長が解説

株式会社住宅サービス 事業者・工務店・リフォーム 51回 3:09

場面: 売却リフォーム・住む （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. オープニング：空き家売却のよくある悩み
  2. 【ケースバイケース】リフォームの要否を決める4つの要素
  3. そのまま売った方がいいケース：土地活用・リノベ需要
  4. リフォームして売った方がいいケース：印象アップと早期売却
  5. プロが教える判断ポイント：現地調査・相場比較・保険活用
  6. まとめ：無理なリフォームは逆効果になることも
  7. 無料相談・現地調査・売却シミュレーションのご案内

この動画の要点

［字幕（手動、1195字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 MNUKfsYcYBI（株式会社住宅サービス、2026-04-15 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

株式会社住宅サービス 事業者・工務店・リフォーム・掲載 4本

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