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【悪徳業者を撃退】違法な不動産仲介手数料は取り返せる！説明義務違反の罠と返還請求のリアル

不動産トラブル解決所　ワッキー相談室 事業者・不動産売買・買取 562回 10:43

場面: 売却相続税 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. オープニング：本日の結論と「悲痛な相談事例」
  2. ① 不動産仲介会社の説明義務と「重要事項説明」の罠
  3. ② 仲介手数料の計算と「ぼったくり」のカラクリ（※クイズあり！）
  4. ③ 参謀ワッキーの現場ファイル：絶望的な騒音トラブルからの生還劇
  5. ④ まとめ：失敗を防ぐための3つの鉄則

この動画の要点

［字幕（自動、3582字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 LlmY9IKWVoo（不動産トラブル解決所　ワッキー相談室、2026-08-21 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

不動産トラブル解決所　ワッキー相談室 事業者・不動産売買・買取・掲載 4本

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