つなぐ実家

実家の行き先を、一緒に決める。

【賃貸オーナー】相続は"亡くなる話"じゃない｜元気なうちに整える3つの準備

ネクスト・アイズCh 未分類 65回 27:41

場面: 元気なうちに話す活用・賃貸 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. 相続は "渡す側" の準備で決まる
  2. 賃貸不動産は "事業" を引き継ぐということ
  3. 準備すべき3つのこと
  4. ① 名義・権利関係の整理
  5. 借地権・抵当権の確認
  6. 集めておくべき書類（謄本／検査済証／取得費）
  7. ② 収益構造の見える化
  8. 毎月の収支
  9. 修繕履歴・ローン残高・関係各社の連絡先
  10. 何から手をつけるか｜段階的な進め方
  11. 最後は必ず子どもと共有する
  12. ③ 相続後の方針の合意
  13. 話し合うべき4つのテーマ
  14. 家族にどう切り出すか
  15. 第三者の専門家を交える
  16. 何も話し合わなかった事例
  17. 年齢別の進め方（60代／70代／80代以降）
  18. 今日のまとめ
  19. 無料相談のご案内

この動画の要点

［字幕（自動、11890字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 LFPAmFl7gRE（ネクスト・アイズCh、2026-09-19 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 期限はない。ただし親の判断能力があるうちにしか、信託・贈与・売却の意思確認ができない 元気なうちに（認知症の診断後は本人名義の家を動かせなくなる）（地域包括支援センター（介護・認知症の相談）・市区町村の空き家相談窓口）
  • 実家の名義と権利関係を確かめる（登記事項証明書） 話す前に。1通 600円（オンライン請求なら 480〜500円）（法務局（窓口・郵送・オンライン））
元気なうちに話すの場面ページへ（他の動画・自分でやる/頼む・一次情報）

この動画の出し手

ネクスト・アイズCh 未分類・掲載 6本

［士業チャンネルなら事務所情報・掲載枠へ。事業者なら対応地域］

チャンネル運営者の方へ: 掲載の停止・修正は こちら からご連絡ください。