【放置は危険】実家の名義を変えないと10万円の過料と税務署のマーク

目次

1. - 実家の名義、今どなたのままですか？
2. 0:21 2024年4月から相続登記が義務化
3. 0:30 3年以内に手続きしないと10万円以下の過料
4. 0:47 過去の相続も対象 期限は2027年3月31日
5. 0:53 本当の恐ろしさは罰金ではありません
6. 0:56 放置で起きる「数次相続」 数十人分の実印が必要に
7. 1:18 売却も担保も不可 税務調査で目をつけられる
8. 1:38 この動画でわかること
9. 2:06 税理士・大田貴広の自己紹介
10. 2:35 【第1章】一般人が陥る3つの落とし穴
11. 2:45 落とし穴① 亡くなった時の戸籍だけを取ってしまう
12. 3:12 落とし穴② 印鑑証明書を3ヶ月以内と勘違いして取り直す
13. 3:34 落とし穴③ 遺産分割協議書に捨印を押してしまう
14. 4:02 【第2章】最短で終わらせる5つのステップ
15. 4:08 Step1 必要書類6点を集める（スクショ推奨）
16. 4:35 Step2 遺産分割協議書の作成 住所ではなく「地番」
17. 5:00 Step3 登記申請書の作成 法務局の様式を使う
18. 5:20 Step4 登録免許税の納付 評価額×0.4
19. 5:41 Step5 管轄の法務局へ申請 郵送でOK 1〜2週間で完了
20. 6:07 【第3章】プロの裏ワザと印鑑の押し方
21. 6:17 製本テープでまとめれば契印は1箇所で済む
22. 6:29 割印は書類を少しずらして重ねて押す
23. 6:38 期限に間に合わない時の「相続人申告登記」
24. 7:11 【まとめ】今日の重要ポイント5つ（スクショ推奨）
25. 7:57 名義変更の次は「税金」と「売却」の壁
26. 8:26 公式LINE 7大特典を無料プレゼント

この動画の要点

［字幕（自動、3942字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 Jr32VB-0LwE（税理士大田の相続ウラ話、2026-09-04 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。