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｢認知症になる前に動け｣実家が売れなくなる？相続の知られざる落とし穴

ひだか先生【司法書士】相続 士業・司法書士 878回 17:41

場面: 売却家族信託・生前対策 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 司法書士

目次

  1. 実家を母名義にすると600万円損する理由
  2. ①母名義：売却時に3,000万円控除が使えない
  3. ②共有名義：売るのに全員の同意が必要
  4. 共有の落とし穴：持ち分買取業者・差し押さえ
  5. ③認知症：口座凍結と後見人制度の落とし穴
  6. 認知症対策｜家族信託と任意後見

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

ひだか先生【司法書士】相続 士業・司法書士・掲載 15本

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