つなぐ実家

実家の行き先を、一緒に決める。

ボロボロの実家、解体せずに売れる？「現況売却」のメリットと高く売るコツを解説

株式会社住宅サービス 事業者・工務店・リフォーム 115回 3:14

場面: 売却解体 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. オープニング：古い実家売却のよくある悩み
  2. 「古い＝売れない」は勘違い？建物と土地の価値
  3. 現況売却とは？修理・片付け・解体一切不要の仕組み
  4. プロが教える！現況売却でも高く売るための3つのコツ
  5. 【実録】築60年・雨漏り・家財放置でも売却できた成功事例
  6. まとめ：費用負担なしで実家を整理するために
  7. 無料査定・物件診断・お悩み相談のご案内

この動画の要点

［字幕（手動、1189字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 BCnSEdHeqaU（株式会社住宅サービス、2026-04-15 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
売却の場面ページへ（他の動画・自分でやる/頼む・一次情報）

この動画の出し手

株式会社住宅サービス 事業者・工務店・リフォーム・掲載 4本

［士業チャンネルなら事務所情報・掲載枠へ。事業者なら対応地域］

チャンネル運営者の方へ: 掲載の停止・修正は こちら からご連絡ください。