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相続して共有名義になった不動産はどうすれば良い?リスクと解消方法をプロが徹底解説!

相続コンサルch 専門メディア 251回 8:05

場面: 遺産分割売却元気なうちに話す (タイトル・目次からの仮付与)

目次

  1. オープニング
  2. 共有名義の不動産を放置するリスク(3つ)
  3. リスク① 売却・活用が自由にできない
  4. リスク② 共有者が認知症になると手続きが止まる
  5. リスク③ 共有者が亡くなると権利関係者が増える
  6. 共有名義を解消する方法
  7. 解消方法① 共有者全員で売却する(合意できる場合)
  8. 解消方法② 共有者に買い取ってもらう(合意できる場合)
  9. 解消方法③ 第三者・専門業者に売却する(合意でない場合)
  10. 解消方法④ 共有物分割請求訴訟(合意でない場合)
  11. 共有名義での相続を避けるために
  12. オンライン個別無料相談について

この場面の期限と窓口

  • 遺産分割そのものに期限はない。ただし相続開始から10年を過ぎると、特別受益・寄与分を主張できなくなる(2023年4月1日施行) 相続開始から10年(家庭裁判所(調停・審判の場合))
  • 相続税の申告期限(10ヶ月)までに分割が済まないと、配偶者控除・小規模宅地等の特例が当初申告で使えない 相続開始を知った日の翌日から10ヶ月(税務署)
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この動画の出し手

相続コンサルch 専門メディア・掲載 15本

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