不動産売却は大手と地元どっちが高く売れる？実例で解説
田村 尚希_Re不動産 事業者・不動産売買・買取 372回 13:13
場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）
話者: 不動産売買・買取
目次
- オープニング
- 大手と地元不動産屋はどちらが高く売れる？
- 大手不動産会社のメリット
- 大手は分業体制が整っている
- 地元・中小不動産会社のメリット
- 中小企業は買取や査定の意思決定が早い
- 1人の営業が一貫して対応する強み
- 大手不動産会社のデメリット
- 経費が大きいと買取価格が安くなる可能性
- 中小不動産会社のデメリット
- Re不動産の売却対応の考え方
- 小さい不動産会社でも高く売れるケース
- ポータルサイト掲載だけでは差がつかない
- 地元業者とのつながりが高値売却に影響する
- Re不動産が持つ地元業者との横のつながり
- 物件ごとに得意な業者へ紹介できる強み
- 相談当日に契約が決まった事例
- 相場より少し高めに売り出す考え方
- 地元業者との信頼関係が大事な理由
- 大手と地元、結局どちらに相談すべきか
- 良い不動産屋の見極め方
- 大手か中小かより得意不得意を見極める
- 買主側も地元不動産屋を回るメリット
- まとめ
この場面の期限と窓口
- 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
- 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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