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政策金利1%が売却価格にどう影響?家を売る人が知るべき3つポイント

空き家・実家問題 解決チャンネル 専門メディア 114回 13:58

場面: 売却 (タイトル・目次からの仮付与)

目次

  1. オープニング:今回のテーマ
  2. 政策金利と住宅ローン金利は別物
  3. 金利上昇で変わるのは検討できる上限
  4. 売主の希望価格と買う側の検討ラインはズレやすい
  5. 中古住宅でも住宅ローン利用は多い
  6. 空き家・中古戸建ては購入後費用まで見られる
  7. 土地は建物込みの総予算で見られる
  8. マンションは管理コストまで見られる
  9. 売主がやるべき3つのこと
  10. まとめ:売却戦略は買う側の検討ラインから考える

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象(税務署(確定申告))
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例(相続税を払った人) 相続税の申告期限の翌日から3年以内(相続開始から3年10ヶ月)(税務署(確定申告))
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この動画の出し手

空き家・実家問題 解決チャンネル 専門メディア・掲載 15本

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