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築古戸建を売る前に確認したい「空き家」の4つの状態

築古戸建の売り方教室 未分類 1回 6:09

場面: 売却 (タイトル・目次からの仮付与)

目次

  1. 空き家を4視点で確認する
  2. 空き家判断の落とし穴を知る
  3. 売却前に情報をそろえる
  4. 外観の変化を確認する
  5. 空き家の管理を継続する
  6. 利用実態を確認する
  7. 所有者情報を整理する
  8. 郵便物の状況を確認する
  9. 室内の劣化を確認する
  10. 水道設備を確認する
  11. 配管の状態を確認する
  12. 草木の繁茂を確認する
  13. チラシの滞留を確認する
  14. 遠隔地物件の確認方法を考える
  15. 相続物件の所有関係を確認する
  16. 旧耐震の情報を整理する
  17. 接道状況を確認する
  18. 売却相談用の資料を準備する
  19. 修理前に費用を確認する
  20. 専門家への相談先を整理する

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象(税務署(確定申告))
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例(相続税を払った人) 相続税の申告期限の翌日から3年以内(相続開始から3年10ヶ月)(税務署(確定申告))
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この動画の出し手

築古戸建の売り方教室 未分類・掲載 11本

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