つなぐ実家

実家の行き先を、一緒に決める。

【不動産売却】あなた（売主）にストレスをかけない営業には要警戒!!｜有能な営業がみせる媒介前の行動とは？

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取 103回 10:53

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング
  2. 今回のご相談「調子のいい営業マンを信じて大丈夫？」
  3. 相談内容に対する回答・分析
  4. スマホ普及と一括査定サイトの現状・高値査定を招く構造
  5. 営業が「高値査定」をする心理と専任媒介契約の裏側
  6. なぜ「耳の痛い話」をしてくれる営業を選ぶべきなのか？
  7. 失敗しない担当者選びのまとめ

この動画の要点

［字幕（自動、3800字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 t-JWMBEYius（売却の道しるべ / 福岡×不動産売却、2026-09-11 公開）の内容の要約で、出し手の発言です。当サイトの判断ではありません。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
売却の場面ページへ（他の動画・自分でやる/頼む・一次情報）

この動画の出し手

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取・掲載 15本

［士業チャンネルなら事務所情報・掲載枠へ。事業者なら対応地域］

チャンネル運営者の方へ: 掲載の停止・修正は こちら からご連絡ください。