築古戸建は修理せず売れる？現況売却の準備と注意点

目次

1. - 売却前に建物状態を整理する
2. 0:11 修理売却と現況売却を比べる
3. 0:21 売却準備で押さえる三要点
4. 0:33 修理判断と物件状態を分ける
5. 0:44 現況売却の基本的な考え方
6. 0:55 修理判断に影響する四つの要素
7. 1:06 外観から敷地まで状態を確認する
8. 1:17 発見した不具合と確認状況を分ける
9. 1:29 売却前の現状を明示
10. 1:40 現況売却の第一歩
11. 1:53 確認済みと未確認を分ける
12. 2:05 基本情報を正確に確認
13. 2:17 修繕履歴と現状を分ける
14. 2:29 買い手を迷わせる条件
15. 2:42 権利関係は登記で確認
16. 2:53 残置物を三つに分類
17. 3:05 入居者配慮の内覧確認
18. 3:17 空き家の状態を点検
19. 3:28 未確認は未確認で共有
20. 3:40 買い手ごとの前提を合わせる
21. 3:50 買い手で変わる確認点
22. 4:02 入居中売却の調整点
23. 4:14 最初に前提をそろえる
24. 4:26 見えない場所も明示
25. 4:38 内覧前の三つの確認
26. 4:49 価格以外の負担も比較
27. 5:00 条件を照合し交渉点発見
28. 5:11 相談先を分けて確認
29. 5:21 売却前後の確認整理
30. 5:34 現況売却の合意形成
31. 5:47 修理しない売却の三条件
32. 6:01 現況売却の三つの準備