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【不動産売却】築古の家は建物調査が必要？売却後の雨漏りトラブルをプロが解説します！

田村 尚希_Re不動産 事業者・不動産売買・買取 523回 14:34

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. 家を売った後の不具合を防ぐ方法
  2. 建物状況調査・インスペクションとは？
  3. 建物調査をすると家は売れやすくなる？
  4. 調査済みでも売却後は100％安心ではない
  5. 契約不適合責任とは？売主の修理責任
  6. 不具合を知っていて隠した場合のリスク
  7. 売却後に損害賠償まで請求されるケース
  8. 売却後の修理トラブルを避ける方法
  9. 築40年以上の家は更地前提で売るべき？
  10. 建物調査は築何年から必要？

この動画の要点

［字幕（自動、6825字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 d6PNBLF9nKs（田村 尚希_Re不動産、2026-08-28 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

田村 尚希_Re不動産 事業者・不動産売買・買取・掲載 4本

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