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不動産業者が絶対教えたくない！離婚した夫婦が共有名義の家を損しない売却方法！

ポジティブ不動産チャンネル『お家の相続・売却のために』 事業者・不動産売買・買取 283回 15:36

場面: 売却遺産分割 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. 挨拶＆本日のテーマ
  2. 【要注意！】悪徳業者の甘いワナ
  3. ステップ1 現状を「見える化」する（資産の棚卸）
  4. ステップ2 最善の道「2人で一緒に売る」（王道の売却）
  5. ステップ3 落とし穴「自分の持ち分だけ」売却する道
  6. ステップ4 損しないための「最強の切り札」
  7. ステップ5 悪徳業者から身を護る方法
  8. まとめ【離婚時の共有時の 鉄の掟】

この動画の要点

［字幕（自動、5037字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 biRXS51rKZY（ポジティブ不動産チャンネル『お家の相続・売却のために』、2025-10-31 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

ポジティブ不動産チャンネル『お家の相続・売却のために』 事業者・不動産売買・買取・掲載 4本

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