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カレン完全フリーズ笑!建物の状態で変わる物件売却のリアル

アレグレット不動産 事業者・不動産売買・買取 19回 7:25

場面: 売却 (タイトル・目次からの仮付与)

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング(新シリーズ開幕!一番分からない「物件の売却」)
  2. 建物の状態で決まる!売却の3つのパターン(A・B・C)
  3. パターンA:ちょっとした手直しでそのまま住める家
  4. 買主の本音「自分好みでリフォームしたいからそのまま買いたい」
  5. 売主にとっても「そのまま売る」のが一番リスクが少なく楽な理由
  6. 撮影裏話:パパが喋りすぎてカレンがフリーズした「テイク1」笑
  7. 「手直しが必要な分、安くして」という価格交渉のカラクリ
  8. 「高く売りたい」と「安く買いたい」を調整するのがプロの役目!
  9. 次回予告&バイバイ

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象(税務署(確定申告))
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例(相続税を払った人) 相続税の申告期限の翌日から3年以内(相続開始から3年10ヶ月)(税務署(確定申告))
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この動画の出し手

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