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【土地売却】査定額が500万円も違う!? |不動産会社によって査定価格に差が出る理由と対策をプロが解説!

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取 87回 12:07

場面: 売却 (タイトル・目次からの仮付与)

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング・今回のご相談内容
  2. そもそも土地は査定額がバラつきやすい
  3. 理由①:形状や高低差等を考慮していない査定
  4. 理由②:媒介契約獲得のための「色をつけた」高額査定
  5. 納得できる査定理由を教えてくれない担当者
  6. 売主がやるべき対策(相場把握と複数社への相談)
  7. 福岡での土地売却のご相談について

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象(税務署(確定申告))
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例(相続税を払った人) 相続税の申告期限の翌日から3年以内(相続開始から3年10ヶ月)(税務署(確定申告))
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この動画の出し手

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取・掲載 15本

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