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【不動産売却】パパの黄金ルールは53点笑？少しでも高く売る技

アレグレット不動産 事業者・不動産売買・買取 8回 11:08

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. オープニング（パパの黄金ルールにカレンが53点採点笑）
  2. 実家を相場より少しでも高く売る方法はあるの？
  3. 【ケース1】一般の人が相場より高く買ってくれる「特定の事情」
  4. 隣の土地や地縁がある人！ピンポイントで探している人の心理
  5. 【ケース2】プロの買取業者でも価格が跳ね上がる「3大裏事情」
  6. 事情①：近くに販売現場があり、相乗効果を狙いたい時
  7. 事情②＆③：会社の決算前や、熱心な営業マンの仕入れ意欲
  8. そんな業者と出会うために「複数社比較とコンサル」が必要な理由
  9. パパが本名を言いそうになるハプニング笑
  10. 朝6時半から物件調査！カレンとチラシ配りのリアルな予告
  11. カレンのまとめ（やっぱり複数社で査定してもらうのが大事！）＆バイバイ

この動画の要点

［字幕（自動、4777字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 WA5KAL5Q5ro（アレグレット不動産、2026-09-25 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

アレグレット不動産 事業者・不動産売買・買取・掲載 4本

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