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【不動産売却】机上査定と訪問査定の大きな差｜プロが教える、高く売るための「適正査定」を見極めるポイントとは。

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取 103回 9:30

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング
  2. 相談内容（机上査定提示額と訪問査定で減額に…）
  3. 減額＝騙された？営業担当者の本音
  4. 査定額減は信頼できる担当者の証？
  5. 購入者（買主）視点から見た査定額の妥当性
  6. 販売開始直後はいちばん売れやすい時期
  7. 訪問査定で適正価格を知るためのポイントと対策

この動画の要点

［字幕（自動、3215字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 ShHoZHqoMLs（売却の道しるべ / 福岡×不動産売却、2026-09-06 公開）の内容の要約で、出し手の発言です。当サイトの判断ではありません。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取・掲載 15本

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