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【保存版】政策金利1.25%で変わる不動産市場！売れる家・売れない家の差とは？

空き家・実家問題 解決チャンネル 専門メディア 174回 12:32

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. オープニング（政策金利1.25%への利上げ）
  2. 結論 利上げは家を売る人にも大きく関係する
  3. Q1 政策金利1.25% 売る人への3つの影響
  4. Q2 金利が上がると不動産価格は下がるのか?
  5. Q3 金利が上がった今 売るべき? 待つべき?
  6. Q4 住宅ローン返済額はすぐ上がる? 5年ルールと125%ルール
  7. Q5 売れる家と売れない家の差は広がる? 修繕費の重要性
  8. まとめ 今後の売却戦略
  9. エンディング

この動画の要点

［字幕（自動、4602字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 MBMLL1-ncQs（空き家・実家問題 解決チャンネル、2026-09-20 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

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