【泥沼回避】離婚時の家「共有持分」は相手の同意なしで売却可能！最強の対処法と絶対NGな罠【不動産防衛の参謀ワッキー】
不動産トラブル解決所 ワッキー相談室 事業者・不動産売買・買取 28回 16:36
話者: 不動産売買・買取
目次
- 本日のテーマと最大の結論
- 視聴者からのお便り「元夫が売却を無視…一生このまま？」
- 【本題】共有持分は「自分の意思」だけで処分できる法的根拠
- 一般の不動産市場では「買い手がつかない」残酷な理由
- 具体的な処分方法①：相手への買取請求
- 具体的な処分方法②：専門業者への売却（買取シミュレーション）
- 具体的な処分方法③：【一番の正解】不動産全体の売却
- 参謀ワッキーの実体験「問題を放置した男性の悲惨な末路」
- 相手が猛反対した場合の最終手段「共有物分割請求」とは？
- 要注意！「オーバーローン」の罠と金融機関の壁
- 失敗しない専門家の選び方（実績と士業連携の重要性）
- 今回の鉄則まとめ・参謀ワッキーからの直言（エール）
この場面の期限と窓口
- 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
- 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
この動画の出し手
不動産トラブル解決所 ワッキー相談室 事業者・不動産売買・買取・掲載 10本
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