【相続後の実家売却】不動産相続で小規模宅地の特例と空き家譲渡特例を併用して相続税と譲渡税を節税した事例（品川区西大井）

目次

1. - 本日の動画
2. 0:51 相続概要とご相談内容
3. 2:57 品川区西大井エリアの相続の特徴
4. 5:29 相続した後に不動産の売却をする場合に気をつけること
5. 8:14 売り出し価格への影響
6. 11:32 査定の重要性と不動産会社からの影響回避する方法
7. 12:14 相続した実家の取得費が不明の場合の対応
8. 13:25 家なき子に該当し、小規模宅地等の特例適用により評価を8割減
9. 14:00 ケースのまとめとお客様の声（相続税と譲渡税の節税と納得の遺産分割を実現）
10. 15:49 アフタートーク（町中華）

この動画の要点

［字幕（自動、8388字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 CKaInIxLiuk（相続税理士トザキ【税理士法人ブライト相続】、2025-07-16 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。