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【不動産売却と税金】5年以内に売ると高くなる？｜課税強化は「検討」だけ、住んでいた家なら話が別です

不動産売却ラボ / リヴウェル 事業者・不動産売買・買取 232回 6:46

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. 転売への課税強化、住んでいた家なら話が別です
  2. 検討されているのは「住むためではない取引」を抑えること
  3. なぜ今なのか ― 1年以内の転売が23区で9.3
  4. まだ決まっていないこと、決まるまでの流れ
  5. いまのルール ― 5年以下は約39%、「5年」は1月1日で数えます
  6. 住んでいた家なら、持っていた期間は関係ありません
  7. 住み替えなら、住宅ローン控除と同時には使えません
  8. 税金がゼロでも、確定申告は必要です
  9. まとめ

この動画の要点

［字幕（自動、2171字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 9Bgl1KoqKQA（不動産売却ラボ / リヴウェル、2026-09-19 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

不動産売却ラボ / リヴウェル 事業者・不動産売買・買取・掲載 3本

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