空き家の近隣トラブル、売る前に確認する3つの情報
築古戸建の売り方教室 未分類 6回 6:19
場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）
目次
- 売却前に履歴を整理する
- 調査と共有先を三段階で分ける
- 確認した事実を関係先へ共有する
- 空き家の状態を四項目で見る
- 売却準備より安全確認を優先する
- 屋根瓦や外壁の剥落を確認する
- 見えない室内劣化
- 空き家の影が地域を覆う
- 苦情の分類で迷わない
- 苦情を確認できる記録へ
- 実施内容と資料を保管
- 状態を三分類で整理
- 確認済みと推測を分離
- 異変は小さいうちに
- 相談先を四分割する
- 売却前に前提をそろえる
- 管理会社の範囲を確認
- 相談先を分けて整理
- こじれる前に相談先を選ぶ
- 専門家確認が必要
- 法令確認を先に行う
- 相続前に書類を整える
- 先に条件を決める
- 調査と共有の三分類
- 空き家情報を整える
- 空き家相談の入口
- 空き家の選択肢を整理
この場面の期限と窓口
- 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
- 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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