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【売却時期を逃すな】ナフサショックで中古不動産バブルか？！中古戸建が「今」高く売れる理由

売却コンシェルジュ 事業者・不動産売買・買取 2,029回 18:45

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

目次

  1. 今すぐ売却準備を！ナフサショックの衝撃
  2. 本日のテーマ：値上がり・値下がりする不動産（土地・戸建編）
  3. そもそも「ナフサショック」とは？中東情勢と原油の影響
  4. 原油から作られる住宅建材（断熱材・バス・屋根など）
  5. 新築が建てられない？建築時期「未定」物件の増加
  6. 完成済み物件の希少価値が上がり、価格が高騰する理由
  7. 中古戸建に特需！メンテナンス済みの家が狙い目
  8. 中古売却の戦略：ホームインスペクションの重要性
  9. 【土地価格の予想】上昇地域・横ばい地域・下落地域
  10. 住宅ローンの予算と土地価格の調整メカニズム
  11. まとめ：エリアごとの戦略と売却のタイミング
  12. エンディング：後悔しないための冷静な判断を

この動画の要点

［字幕（自動、7912字）から要約と claim を抽出して載せる。字幕の原文は載せない］

出典: YouTube 動画 iIx_bQ6v5NE（売却コンシェルジュ、2026-05-02 公開）の内容の要約です。法改正で古くなることがあります。

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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この動画の出し手

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