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【不動産仲介講座】壁面線・最低敷地面積|広い土地なのに"割って売れない"!?

不動産売却ラボ / リヴウェル 事業者・不動産売買・買取 86回 7:07

場面: 売却 (タイトル・目次からの仮付与)

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング:斜線・日影OKでも足をすくわれる土地
  2. 今日の3ポイント
  3. 壁面線とは(建築基準法46条・47条)
  4. 売主の損得①:建てられる範囲が内側に下がる
  5. セットバック(道路後退)とは別ルール
  6. 敷地面積の最低限度とは(建築基準法53条の2)
  7. 売主の損得②:広い土地でも分けて売れないことがある
  8. まだある"書き漏れやすい"建築制限5つ
  9. 一番の落とし穴:「同じ家が建て替えられます」と言わない
  10. 今日のまとめ
  11. 無料査定・無料相談のご案内

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象(税務署(確定申告))
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例(相続税を払った人) 相続税の申告期限の翌日から3年以内(相続開始から3年10ヶ月)(税務署(確定申告))
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不動産売却ラボ / リヴウェル 事業者・不動産売買・買取・掲載 14本

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