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【岡山市中区 不動産売却】後悔しない売却の進め方 完全ガイド｜査定・売り時・税金・会社選び｜アーキ不動産

アーキ不動産【岡山市中区】 事業者・不動産売買・買取 62回 13:43

場面: 売却 （タイトル・目次からの仮付与）

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング：売却の意思決定プロセス全体を知る
  2. 査定の正しい見方：高さより根拠・机上査定と訪問査定の違い
  3. 売り時の判断①金利、②市場在庫、③相場の天井感
  4. 税金の落とし穴：3000万円特別控除・取得費加算・譲渡所得税
  5. 会社選びの3基準：根拠・建物診断・売却以外の選択肢
  6. 専門性の証明：一級建築士＋宅建士・36年・2000件
  7. 視聴者限定特典のお知らせ（「YouTubeを見た」で社長が同席）
  8. エンディング：星川社長の想い

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象（税務署（確定申告））
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例（相続税を払った人） 相続税の申告期限の翌日から3年以内（相続開始から3年10ヶ月）（税務署（確定申告））
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