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【不動産売却】お金がモチベーションの営業は悪!?|売主と利害が一致する「営業」の確認すべきポイントとは。

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取 80回 14:52

場面: 売却 (タイトル・目次からの仮付与)

話者: 不動産売買・買取

目次

  1. オープニング
  2. 今回のご相談
  3. 媒介契約前に担当者の質を100%見抜くのは難しい理由
  4. 媒介契約前に確認できること(広告・ポータルサイト・掲載写真の質)
  5. 売買仲介営業が一番力を入れる「媒介交渉」の実情
  6. 媒介契約締結後に売主自身ができる確認・対策
  7. レインズ登録証明書とステータス(紹介停止中・申込あり)の確認
  8. 悪質な「囲い込み」の王道パターンと対処法
  9. 売買仲介営業の給与体系のメリット・デメリット

この場面の期限と窓口

  • 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特別控除 相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ2027年12月31日までの売却。昭和56年5月31日以前に建てられた家が対象(税務署(確定申告))
  • 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例(相続税を払った人) 相続税の申告期限の翌日から3年以内(相続開始から3年10ヶ月)(税務署(確定申告))
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この動画の出し手

売却の道しるべ / 福岡×不動産売却 事業者・不動産売買・買取・掲載 15本

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