【共有名義 相続】実家売却で揉めるケース
田村 尚希_Re不動産 事業者・不動産売買・買取 638回 11:59
場面: 遺産分割 （タイトル・目次からの仮付与）
話者: 不動産売買・買取
目次
- <Untitled Chapter 1>
- 共有名義の実家を放置するリスク
- 共有者全員の同意が必要
- 持分だけでは売りにくい理由
- 住宅ローンが組みにくい問題
- 共有者が増えるほど売却困難
- 夫婦の共有名義とペアローン
- 離婚時に起きる二重負担
- 共有名義はデメリットが大きい
- 兄弟が多い相続の分け方
- 次世代相続で持分が枝分かれ
- 20人共有で手がつけられない実例
- 所有者不明で進まない現実
- 調査に時間と費用がかかる
- 共有不動産が動かない社会的問題
- 遺産分割協議がまとまらない理由
- 高い税金の中で資産を守る考え方
- 不動産取引にかかる税金
- 実家や土地を守る相談先
- 共有名義を放置すると後悔する
- 5人以内に話し合う重要性
この場面の期限と窓口
- 遺産分割そのものに期限はない。ただし相続開始から10年を過ぎると、特別受益・寄与分を主張できなくなる（2023年4月1日施行） 相続開始から10年（家庭裁判所（調停・審判の場合））
- 相続税の申告期限（10ヶ月）までに分割が済まないと、配偶者控除・小規模宅地等の特例が当初申告で使えない 相続開始を知った日の翌日から10ヶ月（税務署）
この動画の出し手
田村 尚希_Re不動産 事業者・不動産売買・買取・掲載 14本
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